Калуга. Новости региона КАЛУГА
новости региона
 


Версия для печати

Новости региона

Рынок недвижимости в Волгограде: Все выше и выше, и выше… взлетает цена на жилье

20.12.2012

Изменения на рынке недвижимости интересны не только тем, кто в ближайшее время собирается приобрести квартиру. Цены на квартиры – это своеобразный показатель того, как развивается город в целом и как меняется экономическая ситуация в регионе. 2012 год показал, что цены на жилье продолжают расти и надежду на резкое снижение стоимости заветной жилплощади тешить не стоит.

На сегодня средняя цена квадратного метра в Волгограде составляет порядка 47,5 тысячи рублей. Только в ноябре, по данным различных агентств, стоимость подскочила в пределах от 1 до 2,3%. Самое дорогое жилье по-прежнему в Центральном районе, на втором месте – Ворошиловский, на третьем – Дзержинский, а вот самые низкие показатели у Красноармейского района – около 40 тысяч за квадрат. Но многие специалисты связывают это именно с тем, что Красноармейский – лидер по количеству предложений по продаже недвижимости. - Около 25% от общего количества предложений приходится именно на этот район, а вот меньше всего продают в Ворошиловском – около 7%, - подметили специалисты агентства Realty.

Как будут меняться цены, напрямую зависит от того, в каких объемах будет возводиться жилье, и, что не маловажно, не элитное, а именно доступное. Пока объемы сданного жилья не радуют, но в чиновники уверены, что вскоре все изменится.

- Сокращаются инвестиционные циклы в строительстве, повышается доступность кредитных ресурсов для застройщиков, предпринимаются меры по стимулированию покупательской способности граждан. До конца текущего года будут определены площадки под строительство жилья, которые будут передаваться застройщику с готовой инженерной инфраструктурой. Это должно сократить сроки и стоимость возведенных «квадратных метров». Для достижения максимальной эффективности в данной сфере министерством разработана «Дорожная карта административных процедур строительства многоквартирных жилых домов», которая предусматривает сокращение сроков получения разрешений на возведение объектов и подключения их к системам ресурсоснабжающих организаций, - рассказали «КП» в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

По данным Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга Волгоград – не единственный город, где так резко растут цены. К примеру, в Калуге, средняя стоимость квадратного метра за последний месяц тоже выросла на 1,5% и составила 56,5 против наших 47 тысяч. Но с московскими ценами по-прежнему не сравнится никто – 151 тысяча за квадрат.

- В целом же среднее изменение стоимости квадратного метра жилья в ноябре по стране - плюс 0,63%, - говорится в докладе Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга.

Среднее изменение стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке по Российской Федерации за 11 месяцев 2012 года составило плюс 7,8 %, для сравнения в Волгограде – плюс почти 13 %. И ожидать того, что в будущем году цены на жилье в регионе пойдут вниз не стоит. Особенно учитывая тот факт, что с октября 2012 года Волгоградская область компенсирует своим жителям, ранее не имевшим в собственности недвижимости, часть процентов по ипотеке - около 5,5 %.

СРЕДНИЕ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛГОГРАДЕ* (руб.)

Центральный - 59 676

Ворошиловский - 53 454

Дзержинский - 49 289

Советский - 46 812

Краснооктябрьский - 45 954

Тракторозаводской - 44 071

Кировский - 40 248

Красноармейский - 39 700

*По данным Realty.vlg1.ru

КАК МЕНЯЛАСЬ СТОИМОСТЬ КВАДРАТНОГО МЕТРА В 2012 ГОДУ *

Вторичный рынок +13% (49 143 руб. за кв.м.)

Новостройки –10% (46 515 руб. за кв.м.)

Дома +27%

Аренда

1-комнатная +12% (12300 в месяц)

2-комнатные +20% (20 763 руб. в месяц)

*По данным РосРиэлт-Недвижимость

Вернуться на главную



Внимание!
При использовании материалов просьба указывать ссылку:
«Калуга. Новости региона»,
а при размещении в интернете – гиперссылку на наш сайт: kaluga.region-news.info

Все новости раздела






СЕГОДНЯ24.09.2017

Пока новостей не опубликовано


ВЧЕРА23.09.2017


ПОЗАВЧЕРА22.09.2017